1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
埼玉県
45.1万円/㎡
前年比-5.9%
川口市
54.2万円/㎡
前年比+3.9%
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TOP西川口第3
埼玉県川口市西青木二丁目
京浜東北線 / 西川口駅 徒歩12分
1988年築 / 4階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より6.9%割安
相場
849万円
51.2万円/㎡
664
787
910
1,033
AI査定結果
推定相場価格
849万円
51.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
787万円〜910万円
47.5万円/㎡〜55.0万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年3月1日
TOP西川口第3
790万円（47.7万円/㎡）/ 2階 / 16.56㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 790万円 | 47.7万円 | 2階 | 16.56㎡ | 1R | - |
| 2026/02/16 | 900万円 | 55.4万円 | 4階 | 16.25㎡ | 1R | - |
| 2025/12/16 | 800万円 | 49.2万円 | 2階 | 16.25㎡ | 1R | - |
| 2025/04/10 | 750万円 | 45.3万円 | 1階 | 16.56㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/09 | 650万円 | 39.3万円 | 1階 | 16.56㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/10 | 750万円 | 45.3万円 | 4階 | 16.56㎡ | 1K | 南 |
| 2024/07/15 | 750万円 | 52.4万円 | 4階 | 14.31㎡ | 1R | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は48.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | TOP西川口第3 川口市西青木二丁目 | 西川口駅12分 | 790万円 | 47.7万円 | 16.56㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/12 | 日神パレス蕨 川口市芝西一丁目 | 蕨駅10分 | 780万円 | 41.8万円 | 18.68㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/01 | シルフィード蕨 川口市芝中田二丁目 | 蕨駅13分 | 780万円 | 52.0万円 | 15.01㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 西 | 1991年 | 12戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/09 | マリオン川口第5 川口市芝中田二丁目 | 蕨駅15分 | 540万円 | 36.0万円 | 15㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/04/12 | クリオ西川口壱番館 川口市西川口一丁目 | 西川口駅5分 | 910万円 | 56.5万円 | 16.11㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 1991年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/27 | キャッスルマンション西川口駅前 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 980万円 | 58.0万円 | 16.9㎡ | 1R | 1階 / 7階建 | 西 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/10 | ホーユウコンフォルト西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅6分 | 980万円 | 52.4万円 | 18.7㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 東 | 1989年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/10 | グレイス西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅3分 | 700万円 | 43.9万円 | 15.93㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2026/02/14 | キャッスルマンション西川口 川口市並木三丁目 | 西川口駅3分 | 990万円 | 55.0万円 | 18㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | SRC |
| 2026/02/23 | アーバンヒルズ西川口第2 川口市並木四丁目 | 西川口駅7分 | 780万円 | 48.3万円 | 16.16㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズマンション並木北公園 川口市並木三丁目 | 西川口駅6分 | 880万円 | 42.7万円 | 20.62㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 54戸 | SRC |
| 2026/01/27 | ライオンズプラザ西川口 川口市西川口二丁目 | 西川口駅5分 | 900万円 | 48.8万円 | 18.43㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南 | 1993年 | 43戸 | SRC |
| 2025/12/12 | 日神パレス西川口 川口市西川口一丁目 | 西川口駅2分 | 830万円 | 42.5万円 | 19.53㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/14 | ライオンズマンション川口並木第2 川口市並木四丁目 | 西川口駅8分 | 850万円 | 50.1万円 | 16.96㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 西 | 1988年 | 78戸 | SRC |
| 2026/02/24 | アーバンヒルズ西川口 川口市並木四丁目 | 西川口駅9分 | 910万円 | 50.6万円 | 17.99㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.9%下落、川口市では3.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は川口市の平均と比較して12%割安です。
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アーバンヒルズ西川口第2
埼玉県川口市並木四丁目
JR京浜東北線 / 西川口駅 徒歩 7分
1991年築 / 6階建 / 26戸 / RC造